Định hướng sử dụng đất quy hoạch thành phố Phú Quốc đến năm 2040

Định hướng sử dụng đất quy hoạch thành phố Phú Quốc đến năm 2040

Theo Đề nghị UBND tỉnh Kiên Giang, định hướng sử dụng đất quy hoạch thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2040 được triển khai như sau:

Phạm vi, ranh giới, thời hạn lập quy hoạch

• Phạm vi, ranh giới lập quy hoạch: Toàn bộ diện tích đất tự nhiên 589,27 km của thành phố Phú Quốc gồm: 02 phường (Dương Đông, An Thới), 7 xã (Cửa Cạn, Gành Dầu, Bãi Thơm, Hàm Ninh, Cửa Dương, Dương Tơ, Thổ Châu) và các khu vực nghiên cứu khả năng phát triển, xây dựng trên biển tại phía Bắc và phía Nam đảo Phú Quốc. 
• Thời hạn lập quy hoạch thành phố Phú Quốc: Giai đoạn ngắn hạn đến năm 2030, giai đoạn dài hạn đến năm 2040. 

Định hướng sử dụng đất quy hoạch thành phố Phú Quốc đến năm 2040

Các dự báo phát triển đô thị

Quy mô dân số

• Đến năm 2030, dự báo dân số toàn đô thị khoảng 400.000 người, gồm dân số chính thức khoảng 255.000 người và các thành phần dân số khác như khách du lịch, lao động, 
• Đến năm 2040, dự báo dân số toàn đô thị khoảng 680.000 người, gồm dân số chính thức khoảng 430.000 người và các thành phần dân số khác như khách du lịch, lao động,…

Quy mô đất đai

• Đến năm 2030: Đất xây dựng đô thị khoảng 9.950 ha (gồm 5.590 ha hiện trạng, 4.360 ha xây dựng mới); trong đó: đất dân dụng khoảng 3.032 ha, (chỉ tiêu khoảng 77 m2/người), đất ngoài dân dụng khoảng 6.918 ha. 
• Đến năm 2040: Đất xây dựng đô thị khoảng 14.785 ha, trong đó: đất dân dụng khoảng 6.042 ha, (chỉ tiêu khoảng 89 m2/người), đất ngoài dân dụng khoảng 8.743 ha. 

Bạn đang xem: » Định hướng sử dụng đất quy hoạch thành phố Phú Quốc đến năm 2040

Định hướng sử dụng đất quy hoạch thành phố Phú Quốc đến năm 2040

Diện tích tự nhiên thành phố Phú Quốc là 58.927 ha, định hướng sử dụng đất quy hoạch thành phố Phú Quốc đến năm 2040 theo các giai đoạn quy hoạch như sau: 

Đến năm 2030

• Đất xây dựng đô thị khoảng 9.950 ha, trong đó: Đất dân dụng khoảng 3.032 ha (bình quân khoảng 77m2/người), bao gồm: Đất đơn vị ở khoảng 1.847 ha (bình quân 46 m2/người); đất dịch vụ – công cộng đô thị khoảng 183 ha (bình quân khoảng 5 m2/người); đất cây xanh sử dụng công cộng đô thị khoảng 377 ha (bình quân 9 m2/người); đất giao thông đô thị khoảng 625 ha. Đất ngoài dân dụng: khoảng 6.918 ha. 
• Đất nông nghiệp khoảng 2.508 ha. 
• Đất lâm nghiệp khoảng 37.196 ha. 
• Đất khác khoảng 9.273 ha. 

Bản đồ quy hoạch Phú Quốc đến năm 2040

Đến năm 2040

• Đất xây dựng đô thị khoảng 14.785 ha, trong đó: đất dân dụng khoảng 6.042 ha (bình quân khoảng 89 m2/người), bao gồm: Đất đơn vị ở khoảng 3.236 ha (bình quân khoảng 48 m2/người); đất dịch vụ – công cộng đô thị khoảng 340 ha (bình quân khoảng 5 m2/người); đất cây xanh sử dụng công cộng đô thị khoảng 942 ha (bình quân khoảng 14 m2/người); đất giao thông đô thị khoảng 1.524 ha. Đất ngoài dân dụng: khoảng 8.743 ha. 
• Đất nông nghiệp khoảng 2.508 ha. 
• Đất lâm nghiệp khoảng 37.196 ha. – Đất khác khoảng 4.439 ha. 

Tổng hợp sử dụng đất quy hoạch chung thành phố Phú Quốc theo các giai đoạn quy hoạch:

TT	Nhóm chức năng/Loại chức năng sử dụng đất	Hiện trạng			Quy hoạch chung thành phố Phú Quốc
		Năm 2021			Đến năm 2030			Đến năm 2040
		Diện tích đất (ha)	Tỷ lệ (%)	Chỉ tiêu (m2/người)	Diện tích đất (ha)	Tỷ lệ (%)	Chỉ tiêu (m2/người)	Diện tích đất (ha)	Tỷ lệ (%)	Chỉ tiêu (m2/người)
	Dân số (người)	144.705			400.000			680.000
	Tổng diện tích khu vực quy hoạch	58.927			58.927			58.927
–	Khu đất xây dựng đô thị	5.590	9,5		9.950	16,9		14.785	25,1
–	Khu đất nông, lâm nghiệp và chức năng khác	53.337	90,5		48.977	83,1		44.143	74,9
I	Đất xây dựng đô thị	5.590	100,0	386	9.950	100,0	249	14.785	100,0	217
I.A	Khu đất dân dụng	1.048	18,7	133	3.032	30,5	77	6.042	40,9	89
1	Đất đơn vị ở	739	13,2	94	1.847	18,6	46	3.236	21,9	48
–	Khu đất đơn vị ở hiện trạng cải tạo, chỉnh trang, tái phát triển	649	11,6	82	729	7,3	76	1.569	10,6	65
–	Khu đất đơn vị ở mới (trong các khu đất hỗn hợp)
+	Khu đất đơn vị ở mới, mật độ cao				882	8,9	47	1.344	9,1	38
+	Khu đất đơn vị ở mới				136	1,4	55	231	1,6	40
+	Khu đất đơn vị sinh thái, mật độ thấp	90	1,6	112	100	1,0		152	1,0	55
2	Khu đất dịch vụ công cộng	34	0,6	2	183	1,8	5	340	2,3	5
3	Khu đất cây xanh sử dụng công cộng	1	0,02	0,1	377	3,8	9	942	6,4	14
4	Giao thông đô thị	273	4,9	35	625	6,3	16	1.524	10,3	22
I.B	Khu đất ngoài dân dụng	4.542	81,3`		6.918	69,5		8.743	59,1
1	Khu đất dịch vụ, du lịch	3.215	57,5		2.600	26,1		2.887	19,5
2	Khu đất dịch vụ, du lịch (trong các khu đất hỗn hợp)				2.428	24,4		4.736	32,0
3	Khu đất phi thuế quan				29	0,3		29	0,2
4	Khu đất tiểu thủ công nghiệp, khu cảng và dịch vụ hậu cần cảng	99	1,8		181	1,8		196	1,3
5	Khu đất trụ sở cơ quan	3	0,1		43	0,4		43	0,3
6	Khu đất trung tâm văn hóa, thể dục thể thao	5	0,1		94	0,9		208	1,4
7	Khu đất giáo dục chuyên nghiệp và/hoặc công nghệ cao				12	0,1		95	0,6
8	Khu dân cư nông thôn	646	11,6	112	740	7,4	81
9	Đất giao thông ngoài khu vực xây dựng tập trung	484	8,7		627	6,3
10	Khu đất di tích, tôn giáo	42	0,7		42	0,4		42	0,3
11	Khu đất hạ tầng kỹ thuật	40	0,7		55	0,6		89	0,6
12	Khu đất an ninh	10	0,2		17	0,2		17	0,1
13	Khu đất công viên chuyên đề				50	0,5		401	2,7
II	Khu đất nông, lâm nghiệp và chức năng khác	53.337			48.977			44.143
1	Khu đất sinh thái nông nghiệp (*)	12.411			2.508			2.508
2	Khu đất lâm nghiệp	37.538			37.196			37.196
–	Rừng đặc dụng	29.414			29.545			29.545
–	Rừng phòng hộ	7.728			7.651			7.651
3	Khu đất quốc phòng (**)	419			419			419
4	Khu đất hạ tầng kỹ thuật khác (sân bay)	848			848			848
5	Khu đất nghĩa trang	16			21			21
6	Khu đất sân golf	96			521			521
7	Khu đất cây xanh cảnh quan				173			863
8	Khu đất cây xanh chuyên dụng				27			27
9	Mặt nước hồ, sông, suối	715			816			866
10	Bãi cát, bãi đá				824			873
11	Đất dự trữ phát triển				5.624
12	Đất chưa sử dụng	1.295
III	Khu vực nghiên cứu phát triển, xây dựng trên biển (***)				4.500			4.500

Ghi chú:

• (*): Số liệu về đất lâm nghiệp được cập nhật theo số liệu chỉ tiêu đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ phân bổ cho thành phố Phú Quốc trong Phương án phân bổ theo loại đất đến từng đơn vị hành chính cấp huyện – Quy hoạch tỉnh Kiên Giang thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1289/QĐ-TTg ngày 03 tháng 11 năm 2023.
• (**): Khu đất quốc phòng chưa bao gồm các quỹ đất quốc phòng trong đất lâm nghiệp
• (***): Khu vực nghiên cứu phát triển, xây dựng trên biển không tính vào tổng diện tích tự nhiên khu vực quy hoạch.

5

(4 bình chọn)

Article Rating

Bài viết này thuộc quyền sở hữu của WikiLand.

https://ift.tt/1buf0Hi
March 05, 2024 at 02:15PM
#WikiLand #Wiki_Land #Bat_dong_san_WikiLand #Dia_oc_WikiLand #Bat_dong_san_Wiki_Land #Dia_oc_Wiki_Land #Bat-dong-san-nghi-duong #Phu_Quoc